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如果一定要投资房市买公寓好还是买商铺好

2019-11-09 10:11:44 | 来源: 单机资讯

有朋友可能会好奇,为什么小编提出这个问题,或者为什么是公寓和商铺之间选择,而不是买住宅?

这是由于最近的楼市已处于转型的关键时刻,未来怎样很难说。而手里有钱打算投资的朋友如果希望投资房市,公寓和商铺也许比较好。因为住宅在很多城市涨势已放缓,未来升值的前景不明朗,而公寓和商铺这2类房产,只要买的合适,几年内就可以转卖,获得不错的盈利。

如果一定要投资房市买公寓好还是买商铺好

那末投资哪种好呢?今天小编就和大家一起分析下。

一、买商铺

商铺投资的好处是可卖可租,前些年地产最旺的时候,商铺的租金几近是一年1倍的速度涨!

不过,近2年,商铺逐步低迷,不说一些不热门地段的商铺不断关闭,就是一些人流量大的商场,如果经营范围不合适,也只是委曲运营。

而且去年王健林出售公司名下商铺资产(万达广场),李嘉诚也兜售写字楼的新闻,相比大家都听说了,这一切加起来仿佛大陆房地产已经到达峰值了。

投资商铺目的是赚钱,要计算投资多久能拿回本钱,一般来说,投资商铺超过10年就不太划算了。

所以按照目前的情况,并不是投资商铺最好的机会。

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2、买公寓

公寓和商铺一样,也是可卖可租,不过相对来讲,风险较小,由于公寓1遍50平左右,总投资较少。根据目前的发展情势,如果马云、郎咸平等大佬说的没错的话,也许未来租房族的群体会越来越大。这样看来,投资公寓可能比其他情势的房产更好!

现在刚工作的年轻人也喜欢公寓形式,由于方便,而且很多年龄类似的人聚在一起,也更能相互交往。

即便不长租,离旅游景点近的也可以改造为酒店式的短租房,提供厨房设备,也能获得很多的收入。

如果一定要投资房市买公寓好还是买商铺好

综上所述,投资公寓可能是未来一段时间内,满足年轻人,特别是情侣平常住宿的主要方式。

固然,地段一定要注意,最好是写字楼、学校聚集的地方,或未来政府计划的某个中心地区。

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